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创天国际教您如何真正投资“拍成”法拍房

  首先要想纯投资法拍房,那就不能要求太多,法拍房本来就少,在挑来挑去没剩两个了,再加上有人跟你竞争很难达到想要的结果。其他的不多说直接进入主题吧!


  第一条:选择看不了本房的房源,为什么呢?很多人问看不了 怎么拍?错了 正因为看不了,所以排挤很多不懂本房或者刚需的竞争者。


  第二条:选择限购的房源,很多人都知道外地法院查封的房产是不限购的,这意味着很多没有资质的人就会购买,两个人的需求点不一样,光从这一点你就肯定拍不过。


  第三条:看同户型对等价值,不要光看户型,很多人说户型不好朝向不好,首先你要对比的是同户型不是拿西北跟南北对比,这样肯定你认为房子不好,在不好的户型在北京也很容易出手。


  第四条:选择有问题的房子,大家在竞拍的时候都会找寻第三方办理或打听消息,稍微有点问题很多人怕整不了或者麻烦就自动放弃了,但是我告诉你,问题越大的房子对等的利润价值也是最高的,这种案例在我们这边太多了,真正的捡漏就是购买这些有问题的房子。


  第五条:随时准备好充裕的保证金,在竞拍时大家都在关注热点房而放弃了一些冷门的房子,甚至有时候几十套一起竞拍,就算你资金够你的手指肯定也不够用,所以导致个别很便宜的房子竟然没人报名,等你发现再去报名办理手续可能已经过了竞拍时间。


  有一些自住加投资的群体,可以根据自己的需求来定。


  下面我就说说如何选择正规的法拍公司呢?


  随着法拍房的兴起很多大大小小的公司都崛地而起,当然他们做的业务范围也比较有限。


  当然 做法拍房不是干二手房,把网站做的好点、门面租的大点、人多招点、要是这样来评定一个公司正不正规,我想中介公司全都干了。


  首先正规从事法拍房的公司肯定都是有相关委托文件的(哪怕不是本房 比如 委托评估 安排看房 拍照等),看公司有没有相关法院委托的文件或文书,哪怕一个很小房屋的委托至少证明你的存在实力,如果拿不出任何法院的相关文件,公司看着再大也不要进行委托,市面上很多各大房产中介机构与之合作的法拍公司也未必是正规公司。


  如果选择不正规公司进行委托,有些房源屁大点问题,就点管你要个十几万甚至几十万不等的额外费用。


  总之一句话为了省时省事省心请选择正规法拍公司!

本文由上海法拍房上海法院拍卖房上海司法拍卖房上海不限购房上海不限贷房上海拍卖房专业机构-创天国际整理编辑

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